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粤港澳大湾区对中山有什么影响 粤港澳大湾区火了中山房价会涨吗

[2019-10-20 07:46:19] 来源:本站 编辑:小边 点击量:
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导读:今年中央政府要研究制定粤港澳大湾区发展规划。这让粤港澳大湾区这个早已提出的城市群发展概念再次受到亿万关注。随着珠三角同城化越来越明显,片区发展一体化增强,地理位置位于整个粤港澳大湾区中心的中山,刚好是湾区城市群里的连接点。以珠江为界,东岸是广州深圳两个一线城市,房产发展基本饱和,西岸目前发展加快,主动对接大

  今年中央政府要研究制定粤港澳大湾区发展规划。这让粤港澳大湾区这个早已提出的城市群发展概念再次受到亿万关注。

  随着珠三角同城化越来越明显,片区发展一体化增强,地理位置位于整个粤港澳大湾区中心的中山,刚好是湾区城市群里的连接点。以珠江为界,东岸是广州深圳两个一线城市,房产发展基本饱和,西岸目前发展加快,主动对接大湾区核心城市,发展空间很大。中山恰好是这样一个在大湾区时代占尽先机的城市。

  在粤港澳大湾区的背景下,在深中通道、港珠澳大桥、广中江高速等大交通项目的带动下,中山与深圳、广州、香港等地的衔接与互动比以前更频繁。依托群体效应和交通流通,中山资源从四面八方涌入中山,中山制造产业发往周边各地,乃至全国、全世界。

  中山市市委、市政府也很重视大湾区给中山带来的利好,提出中山要积极的从区域发展、交通运输方式和功能三个方面融入大湾区的发展,并部署进一步完善组团式发展领导机制,推进组团内产业布局、科技创新、基础设施、环境保护、公共服务等一体化发展;统筹组团内重大交通基础设施布局和土地资源,建设若干个市级重大产业平台。

  未来,粤港澳大湾区将由国内的经济发展引擎,国内人才聚集地,科技与金融穿心地,中国都市圈,逐步发展为全球经济发展的引擎,汇聚全球人才的聚集地,全球创新创业的活力区,国际型大湾区。

  “不管你再怎么追,赚钱的速度永远也追不上房价上涨的速度。”这是2016年中国房地产市场的真实写照。2016年中山多个镇区的房价由均价5000元/㎡上涨至10000元/㎡,甚至有的涨到15000元/㎡。面对房价的大肆上涨,中山调控政策陆续出台,网签需要预约、土地设最高限价等,购房者们除了恐慌也对房价回调充满期待。但另一方面,2016年中山房价大涨对广大的购房者似乎又是一种警告,年初不买房,好几年都白忙。

  粤港澳大湾区战略意义非凡,且经济体量已跻身世界前四大湾区。2014年,“湾区经济”概念首次出现在深圳市政府工作报告中,2017年国家政府工作报告中又明确提出“研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划”,粤港澳大湾区属于国家战略层面上的区域规划。该区域包含广州、深圳等9个广东沿海城市以及香港、澳门两个特别行政区,2016年GDP合计约9.3万亿人民币,经济总体量已跻身世界前四大湾区(包括纽约湾区~1.4万亿美元,东京湾区~1.8万亿美元和旧金山湾区~0.8万亿美元)。

  粤港澳大湾区的优势

  1)产业互补,区域内的优势产业包括深圳的高新产业和高端制造业,香港的金融业、服务业和高等教育资源,东莞和惠州的电子信息产品生产和佛山的装备制造等,城市间的互补协作效应显着;

  2)对外开放程度高,香港特别行政区一直是中国与世界连通的最重要纽带,广东自贸区(包括前海蛇口、珠海横琴和广州南沙片区)也是中国第二批自由贸易区之一;

  3)交通便利,港珠澳大桥、广深港高铁、深中通道等已建成或在建项目将促进大湾区形成“1小时生活圈”,提高区域一体化水平。

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